Изменение облика Индии

Прокрутка

B.E. Billimoria – переход к технологии сборного железобетона

Изменение облика Индии

BE Billimoria & Company – одна из ведущих индийских компаний в области гражданского строительства. Список ее проектов велик – от коммерческих и жилых помещений до некоторых самых знаковых зданий Индии, таких как 316-метровый небоскреб «Намасте». В Пуне компания Billimoria занимается реализацией проекта по строительству из ЖБИ доступного жилья для полиции штата Махараштра.

Компания была основана г-ном Беджи Э. Биллимориа и г-ном Лаксмидас К. Кападиа в 1958 году. Действующий исполнительный директор Billimoria Джит Кападиа представляет третье поколение основателей – он недавно начал идти по стопам своего отца, чтобы продолжить наследие семьи в строительном бизнесе.

«Мы обслуживаем все сектора и работаем со многими крупнейшими застройщиками, государственными организациями и корпорациями. Наша главная цель – обеспечить необходимое качество, на сегодняшний день в Индии этому уделяется наиболее пристальное внимание», - говорит Джит Кападиа. 

Компания Billimoria всегда была новатором и пионером строительной отрасли Индии – от внедрения сложных строительных систем до адаптации новых строительных технологий, и смелого решения начать использовать сборный железобетон. 

Растущий спрос на качественное доступное жилье

В связи с быстрым экономическим ростом и беспрецедентным темпом урбанизации, в Индии наблюдается чрезвычайно высокий спрос на доступное жилье. Правительство поставило перед собой амбициозную задачу построить 20 млн доступных домов и 98 умных городов к 2022 году. Строительная технология сборного железобетона играет ключевую роль в достижении этой цели, поскольку технология не только ускорит процесс реализации проекта, но и позволит снизить его общую стоимость. 

Традиционные строительные методы, используемые в Индии, отнимают слишком много времени, ресурсов и средств. Кроме того, такие проекты подразумевают привлечение большого количества рабочих, что повышает риск ошибок, вызванных человеческим фактором. 

Сборный железобетон, как строительный метод, обеспечивает более высокий уровень контроля над всем строительным проектом.

«Поскольку мы стремимся увеличивать масштабы проектов, количество требуемой рабочей силы возрастет. Мы хотели избежать этого и постараться перенести все необходимое непосредственно на завод, чтобы иметь больший контроль над качеством, расходами и сроками. Единственный способ достигнуть этого – перейти на сборный железобетон», - объясняет Джит Кападиа. 

Лучший способ двигаться вперед 

Несмотря на то, что существуют некоторые препятствия на пути к популяризации технологии сборного железобетона в Индии, Кападиа считает, что именно она является одним из наиболее эффективных инструментов для дальнейшего развития отрасли.

«Качество – ключевое преимущество, поскольку плиты, балки, колонны и стеновые панели производятся в контролируемых заводских условиях. Скорость – это еще один важный фактор, потому что ваши финансовые возможности неизбежно зависят от того, насколько быстро вы сможете завершить свой проект», - поясняет Кападиа. 

Доверие к партнеру мирового класса

Во время поиска компаний, производящих оборудование для изготовления ЖБИ, внимание Billimoria привлекла компания Elematic.

«Мы изучили множество компаний, которые занимаются сборным железобетоном, и поняли, что Elematic лучше, чем кто-либо, сможет оказать нам поддержку в области послепродажного обслуживания и проектирования. Мы были уверены, что техника, которую мы получим, будет работать действительно долго, и она не доставит нам никаких сложностей», - говорит Джит Кападиа.

Завод ЖБИ Billimoria расположен на территории 470 000 м2 в Пуне, его производственные помещения и склад занимают 8 100 м2. Завод выпускает плиты перекрытия, стеновые панели и лестницы, и его производительность превышает 140 000 м2 строительной площади в год.

«У нас есть три формовочных стенда длиной 120 м для производства плит перекрытий. Для стеновых панелей, которые в основном являются несущими, у нас есть кассетные установки и механические опрокидывающиеся поддоны. Также мы располагаем формами для лестниц», - рассказывает Джит Кападиа.

«Весь комплект оборудования работает исправно. Бетоновозная бадья, в основном, обеспечивает подачу бетона на формовочные стенды, но она также может обслуживать и кассетные установки. Следует отменить, что специалисты компании Elematic вместе с нашими инженерами выстроили эффективную логистику», - продолжает Джит Кападиа.

Он добавляет, что установка кранов, обеспечивающих доставку готовых изделий с завода на склад, а также сами портальные краны и вывозные тележки были отличной идеей. «Была пара заминок, как и в любом подобном проекте, но я думаю, что, в целом, Elematic и Billimoria проделали большую совместную работу, изготовив и доставив изделия надлежащим образом.»

В соответствии с сервисным договором, команда Elematic оказывает поддержку по любым вопросам качества и проблемам с оборудованием. Например, когда толщина стеновых панелей должна была быть оперативно сокращена со 170 мм до 160 мм, специалисты Elematic помогли быстро внести требуемые корректировки.

«По-моему, сейчас мы получаем плиты отличного качества, что, безусловно, помогает нам обрести большее доверие к технологии сборного железобетона», - утверждает Джит Кападиа.  

Проект штата Махараштра не терпит компромиссов по качеству

Жилищный проект для полиции штата Махараштра направлен на строительство доступных домов для отставных полицейских. Общая площадь земельного участка составляет 728 400 м2, из которых 161 900 м2 компания Billimoria отвела для 5200 квартир, которые планируют построить в течение четырех лет. 

«Все здания в этом проекте 15-этажные. Мы планируем использовать сборный железобетон в строительстве каждого. Исключением станут первые этажи. Конструкция у зданий довольно простая, с несущественными различиями, в зависимости от особенностей квартир», - говорит Джит Кападиа. 

«Мы очень гордимся этим проектом, так как делаем его для полиции Махараштры. Надеемся вскоре предоставить им качественное жилье по доступной цене», - добавляет он.

Самый разумный способ построить Индию

«Жилищный проект полиции Махараштры – это жилой комплекс площадью около 464 500 м2, состоящий из 5 248 домов, в числе которых 60 – небоскребы. Реализовать такой масштабный проект нам удалось с помощью оборудования и технологий производства сборного железобетона от компании Elematic», - говорит Сандип Беди, управляющий директор компании IQB.

Компания IQB (Ingenious Quality Buildings Private Limited) – инновационный поставщик строительных решений, специализирующийся на технологии сборного железобетона. Предприятие является единственным в Индии комплексным поставщиком услуг по строительству из ЖБИ, специализирующимся на консультации по управлению проектами, услугах по проектированию, производству, логистике и монтажу. На сегодняшний день компания является главным подрядчиком Billimoria, предоставляющим комплексные услуги по ЖБИ для реализации проекта по строительству жилья для полиции Махараштры. Высококвалифицированная и мотивированная команда IQB, состоящая из более чем ста специалистов по сборному железобетону, устанавливает новые стандарты производственной эффективности и культуры в индийском секторе гражданского строительства.

По мнению Сандипа Беди, сборный железобетон – наиболее разумный способ построить здания в Индии и даже, можно сказать, построить саму Индию, поскольку 90% сооружений могут быть возведены в контролируемых заводских условиях, свободных от влияния погодных факторов и количества рабочей силы. 

Непосредственная экономия, благодаря ускоренному строительству

Благодаря установленному на месте заводу ЖБИ, требования к кранам были сведены к минимуму. В жилищном проекте полиции Махараштры используются 4 башенных крана, каждый из которых обслуживает одновременно три здания.

«Мы используем один башенный кран для трех разных зданий. Эти здания находятся в разных фазах строительного цикла: если мы устанавливаем стены в одном здании, другое находится на стадии установки стальных конструкций, на одном идут работы, связанные со структурным топпингом, а на другом здании мы находимся в процессе устройства стяжки», - объясняет Сандип Беди. Благодаря оптимизированному способу работы, Сандип Беди и его команда смогли достичь такого цикла производства работ, что 12 этажей в 12 зданиях были возведены за 12 дней – фактически по одному этажу в день. 

Скорость строительства является ключевым фактором, так как она также сокращает расходы. Процентные ставки по проектам недвижимости во многих развивающихся странах очень высоки.

«В сфере недвижимости процентная ставка составляет от 18 до 20% годовых. Таким образом, если я смогу сократить цикл строительства на шесть месяцев, это обеспечит экономию почти в 10%», - утверждает Беди. 

Не просто поставщик оборудования

«Мы проделали большой путь с компанией Elematic и получили множество новых знаний. Это было действительно продуктивное сотрудничество. Специалисты этой компании не только предлагают богатый опыт работы на глобальном уровне, но и понимают особенности функционирования индийской отрасли сборного железобетона.

Специалисты Elematic поддерживали нас и помогали преодолевать любые трудности. Это не только поставщик, у которого мы купили оборудование, но и фактически наш партнер, который решает с нами каждый вызов, с которым мы сталкиваемся, будь то вопрос производства, установки, или даже подготовки кадров. 

Я горжусь партнерством с компанией Elematic, ведь благодаря ему мы создали качественный продукт, который, в конечном итоге, будет лежать в основе прочного дома. В нем проживет не одно поколение семей», - заключает Сандип Беди.

Потенциал сборного железобетона в Индии

Компания Technavio, занимающаяся глобальными технологическими исследованиями и консультациями, опубликовала доклад, по данным которого ожидается долгосрочный среднегодовой темп роста глобального рынка сборных железобетонных конструкций на 6 - 7% до 2020 года.

Однако в Индии внедрение модульных технологий по-прежнему проходит медленно. Сборные здания составляют только 1% индийского рынка недвижимости стоимостью 100 млрд долларов США.

«Я думаю, что по мере того, как спрос будет расти, будет увеличиваться и количество специалистов, готовых дать шанс этой технологии. Этому также способствует то, что все больше и больше людей получают качественное образование, которое позволит им в дальнейшем развивать технологию сборного железобетона. Особенно сейчас, когда правительство инициирует возникновение множества проектов, включающих решения из сборного железобетона. Так что эту технологию в Индии наверняка ждет блестящее будущее», - считает Джит Кападиа.

Проект: Мегаполис полиции Махараштры, Пуна

Подрядчик: BE Billimoria

Поставщик ЖБИ: Ingenious Quality Buildings Pvt Ltd

Детали проекта

  • 464 500 м2
  • 15-этажные здания, 60 небоскребов
  • 1-, 2-, 3-, 3.5/4.5-комнатные квартиры

Поставки от Elematic

- механические опрокидывающиеся поддоны

- три формовочных стенда длиной 120 м, слипформер

- кассетные установки (традиционные и со стальными листами без термообработки)

- комплексное проектирование

- установка оборудования

- шефмонтаж, надзор за производством

- годовой сервисный договор  

Поделиться:

Thank you for your message. We will respond to your questions and inquiries shortly.