Удовлетворить потребности в жилье

Задача строительства качественного жилья в Индии, являющейся одним из крупнейших рынков Дальнего Востока, является одной из важнейших.

«Страна испытывает острую нехватку жилья, — говорит доктор Шайлеш К. Агравал, исполнительный директор Совета по развитию строительных материалов и технологий (BMTPC), Нью-Дели. —

Чтобы преодолеть ее, необходимо осуществить множество проектов. Только в городах требуется около 24,7 миллиона жилищ для малоимущих, и эта нехватка возрастет до 26,53 миллиона к 2012 году, — добавляет Агравал. — Кроме того, в сельских районах нехватка жилья превышает эти цифры более чем вдвое».

Масштабное развертывание новых технологий, инновационные строительные материалы, быстрые методы строительства, качественная продукция и индустриальное домостроение — все эти методы могут помочь в преодолении дефицита жилья. Индийские власти также ищут способы снизить затраты и сделать новые жилые дома экологичными.

Сборный железобетон — важнейший материал

«Чтобы сделать строительство быстрым, качественным и эффективным, требуется сборный железобетон, и этот материал определенно сыграет важную роль в домостроении в будущем не только в Индии, но и во всем мире, — считает Агравал. — Индия с нетерпением ожидает технологий заводской сборки для массового жилищного строительства».

Сборный железобетон уже много лет используется в Индии при постройке объектов инфраструктуры, таких как тоннели и эстакады. При постройке зданий он применяется для возведения лестниц и колонн, а также в модульных зданиях. На следующем этапе сборный железобетон будет шире использоваться в жилых зданиях.
«Сегодня строительство переживает процесс существенной автоматизации, и сейчас строители готовы шире экспериментировать с новыми технологиями и материалами», — говорит Илпо Сарикка, глава индийского отделения компании Finpro.
Растущий средний класс
Но Индия не только строит жилье для городских малоимущих — в стране растет средний класс. Ожидается, что к 2030 году городское население Индии достигнет 576 миллионов человек (сегодня оно составляет около 328 миллионов).
«Количество семей с годовым доходом более 3 000 евро в ближайшие несколько лет удвоится», — говорит Сарикка. Потребность в качественном жилье для семей среднего класса добавляет остроты жилищной проблеме.
«По индийскому определению, доступное жилье — это квартира в многоэтажном доме общей площадью 70–120 квадратных метров по цене от 20 000 до 57 000 евро. Строительство обычно финансируется на основе 20-летних займов государственных и частных банков под 8–9 процентов годовых», — объясняет он.
Цель — собственное жилье

Чтобы удовлетворить эти разнообразные требования, правительство Индии запустило несколько проектов по предоставлению жилья «для всех и каждого», — говорит Агравал. Правительство поощряет компании частного сектора вступать и инвестировать в строительный бизнес.

«В недавно опубликованной программе “Национальная политика в области жилья и жилищного строительства, 2007 год” правительство подчеркнуло, что оно будет создавать все условия для того, чтобы каждый гражданин мог позволить себе иметь собственное жилье», — говорит индийский специалист по жилищной проблеме, добавляя, что дополнительной мотивацией для девелоперов стал спад в других сегментах отрасли.

«Общий спад в недвижимости заставляет девелоперов искать варианты доступного жилья, чтобы сохранить свой бизнес в тяжелые времена».

Неудивительно, что мелодия “Home, Sweet Home” столь популярна в этой части света, и многие жители Индии с нетерпением ждут собственного жилья. «В Индии владению жильем придается очень большое социальное и культурное значение. Собственное жилье — это также признак социального статуса», — подчеркивает Сарикка.

Link

Page topic

Your e-mail address

Send to e-mail address

(Separate multiple addresses with commas)

Your personal message

Close

0 Комментарии